在住日本人がホーチミンのリアルすぎる家賃相場を紹介します。【賃貸マンション編】

.

.ホーチミンの家賃相場は?
プール付きだとどのくらい?
ワンルームでいくらだろう?

 

この記事ではホーチミンの家賃相場について在住者の視点から情報をシェアしていきます。

ワンルームは家賃9,500円から

ベトナムで賃貸を探すなら現地の賃貸サイト「batdongsan」が便利です。
 
こちらのサイトで条件「ホーチミン、アパート」で検索すると7913件がヒットします。
下の画像はグーグル翻訳後の画面です。ベトナム通貨で1,900,000vnd(9,500円)からワンルームが借りられますよ。
 
https://batdongsan.com.vn
 
このアパートのあるThu Duc区は都心部から若干離れますが日本企業が入る工業団地の近くになります。
また、このサイトはあくまで日本と同じようなワンルームアパートの相場で、シェアルームも検索可能なローカルサイトの「cho tot nha」で探すとさらに安い物件が見つかりますよ。ベトナム人の知り合いがいてもっとローカルな物件をさがしたい方は覗いてみると良いかもしれませんね。

プール付きのマンションは13,000円から

「batdongsan」で検索してみるとプール付きのマンションはベトナム現地通貨で2,700,000vnd(13,000円)から借りることができることが分かってきます。
 
下のマンションはBinh Tan区(空港近く)で新築、面積が34㎡~38,2㎡、キッチン、トイレ、バルコニー、24時間セキュリティー付きでこの値段ですから日本の相場と比べて激安です!
 
 該当物件はコチラ ※注意:大家さんの電話番号が写真に記載されているために画像は一部白抜きにしています。
 
https://batdongsan.com.vn
 
▼ワンルームとしては充分な広さですね。
 
▼近くにはこのイオンBinh tan店があります
 
 
このウェブサイトではマンション名が記載されていますのでGoogleで検索すれば他サイトの家賃や物件の購入価格が確認できます。
またGoogleMAPを使って物件の住所を検索することで周辺の様子を写真知ることができますよ。

契約の仕方

このサイトからの契約の仕方はウェブサイトの物件情報に併記されている大家さんの電話番号に直接電話して内見→契約となります。

安い理由は仲介する不動産業者が中抜きされているためです。大家さんについては千差万別で片言の英語で通じることもありますが、ベトナム語オンリーの場合は通訳かベトナム語がわかる知り合いが必要でしょう。

手続き自体は契約書にサインしてデポジット(一般的には1か月です)を支払って、鍵の受け渡し→入居となります。

私の場合は大家さんが片言英語が話せるのでSMSで住所と時間を送ってもらい内見してそのまま契約しました。

毎日物件は更新されますので引っ越しを考えている方は毎日チェックすることをお勧めします。

 

私の個人的な感想としては同じコンドミニアムでも眺めの良い(夕日がきれい、リーバーサイド、角部屋)から順に埋まっていく印象でした。大家さんに電話で確認しても「もう決まっちゃったよ~」と返事が返ってくることも結構経験しましたよ。

まとめ

batdongsan.com」では検索だけなら簡単にできるので場所や広さを指定すればホーチミンの大体の家賃相場が分かってきます。
 
Englsihボタンを押すと英語で閲覧することもできますよ。現在わたしもこちらで探したプール付きのコンドに住んでおり、これまでのところ特にトラブルはありません。
 
ホーチミンで新しく新居のアパートを探す際にはボッタくり業者に法外な値段で契約させられないためにぜひ一度家賃相場観を掴むために検索してみることをお勧めします。
 

注意!敷金が戻らないベトナムアパートもあるので気を付けて

さーてんぷはこれまで3回ほどベトナムで引っ越ししていますが、デポジット(敷金)がちゃんと戻ってきたことは1度もありません。

このベトナムのデポジット制度については注意が必要だと思われますのでこちらの記事にまとめています、参考にどうぞ!

 

 

実際に1~2万円台のプール付きのコンドを3つ内見してきました!

以下の記事では具体的に私がホーチミン市でプール付きのコンドミニアムを探した際に内見した3つの物件を写真付きで紹介しています。新築の物件もありましたよ。

 

 

 

ベトナムで家賃を安くする2つの秘密をコチラの記事で公開しています。

 

 

 

ベトナム国内で引っ越し費用はどのくらい?以下の記事では私がホーチミンで実体験した引っ越し業者のリアルすぎる相場を公開しています。

 

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA